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买二手房怎么看房?看房时要注意什么?

2016/8/15 13:46:40  阅读:次 字体:

1、 不看建材看格局

想要知道房屋格局好不好,那就要看空房子,空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局,好格局的房子应该有效地把各种功能区分开。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房卧室

2、 不看装潢看做工

好的装潢虽然看起来很靓丽,但是也会将房屋的问题都隐藏起来,因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,如果发生问题,就尽早跟售房者提出来,并抓紧修缮。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

3、 不看墙面看墙角

墙角相对于墙面有着更为重要的意义,查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解房屋是否有渗水的情况。此外,墙角起着承接上下左右结构力量的作用,如果发生地震,墙角的承重力便是关键,而墙角严重裂缝的话,漏水的问题也会随时出现。

4、 不开冷水开热水

如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况,要么是房子已经很久都没人住了,要么就是房子可能卖了很久都没卖出去,这时就需要多注意。

5、 不看地上看天上

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果条件允许的恶化,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

6、 不问屋主问警卫

多跟小区管理员或警卫聊天,他们是最了解该小区基本状况的人,有时他们比业主更能客观、准确地告知购房者房屋的相关情况,从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

以上就是小编为大家整理的看房的注意事项,希望可以帮到你们。

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